如果因不可抗力原因导致该房屋毁损和损失，双方互不承担责任。

甲方：____________乙方：____________

____年____月____日____年____月____日

房屋出租合同模版4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除非甲方已同意乙方转租，乙方在租赁期内，需要事先征得甲方的书面同意，才可以将该房屋部分或全部转租给他人。但是，同一个居住房屋不允许进行分割转租。

2、如果乙方要转租该房屋，必须按规定与受租方订立书面的转租合同，并且需要在该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，如果乙方要将该房屋转让给他人承租或者与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并且继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除本合同的条件：

甲、乙双方同意在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用。

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋。

(五) 甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应当按月租金的________倍支付违约金；如果造成双方损失，支付的违约金不足以弥补一方的损失，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一) 甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后日内仍未交付。

(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，威胁乙方的安全。

(三) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四) 由于乙方原因造成房屋主体结构损坏。

(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋。

房屋出租合同模版5

出租方(以下简称甲方)：_____________

身份证：______联系电话：__________

承租方(以下简称乙方)：_____________

身份证：______ 联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________

第二条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三条 房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式

按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。