乙方应在合同生效之日支付定金[定金金额]。租金按[月/季/年]结算,乙方应在每个月的第[日期]日支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时,房屋没有产权纠纷。甲方将在交付房屋前办妥有关按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如有未清事项造成乙方经济损失,甲方将承担全部责任并赔偿乙方损失。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方每隔[时间间隔]对房屋及其附着设施进行检查和修缮,乙方应积极协助并不得阻挠施工。
正常的大修费用由[甲/乙]承担,日常维修费用由[甲/乙]承担。若乙方管理使用不善导致房屋损失和维修费用,乙方应承担责任并赔偿损失。
租赁期间,乙方应遵守防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作,并服从甲方的监督检查。
第九条 装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备,需先获得甲方书面同意,并由乙方自行投资。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。
第十条 租赁期间的费用
在租赁期间,以下费用由乙方支付并且乙方需承担延期付款的违约责任:
1. 水、电费
2. 煤气费
3. 供暖费
4. 物业管理费
5. [其他费用1]
6. [其他费用2]
如有政府征收与房屋使用相关的费用,乙方也需支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后,本合同终止,乙方应将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁,需要提前[续租提前通知期限]书面告知甲方。甲方应在合同期满前[续租答复期限]内正式答复乙方是否同意续租,如同意,则需签订新的租赁合同。
第十二条 终止合同的约定
乙方有以下情形之一,甲方可终止合同并收回房屋,并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失:
1. 擅自转租房屋
2. 擅自转让、转借房屋或更改房屋用途
3. 未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变房屋用途
4. 拖欠租金累计达[月数]个月
5. 无正当理由闲置达[月数]个月
6. 利用房屋进行违法活动
7. 故意损坏房屋
8. [其他违约情况1]
9. [其他违约情况2]
10. [其他违约情况3]
第十三条 提前终止合同
在租赁期间,任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方,并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书签订前,本合同仍然有效。
如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同,甲方应提前三个月书面通知乙方,乙方不得要求甲方进行经济赔偿。
第十四条 登记备案
本合同生效后[登记备案期限]内,甲乙双方应携带本合同及相关证明文件到[登记备案机构]办理登记备案手续。
第十五条 违约责任