租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

如果承租人发生以下情况，出租人可以终止合同并收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.承租人拖欠租金累计达_______月。

如果租赁合同因期满而终止，且承租人确实无法找到新的住所，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方应负责赔偿因此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按国家规定执行。如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。

第四条 房屋修缮

出租人有责任修缮房屋。出租人应每隔____月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

当出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可用以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出售房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.如果承租人需要与第三方互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿_________元。

2.如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金_________元。

3.如果出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金_________元；如果因此导致承租方人身受伤或财物受损，应赔偿损失。

4.如果承租方逾期未交租金，除应及时补交外，还应支付违约金_________元。

5.如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_________元；如果因此导致承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并造成承租方损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议，可向法院起诉）。

第九条 合租注意事项

以上规定适用于合租双方。

合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，损坏者应承担赔偿责任。

合租双方可自行选择签约人进行签约。

合租双方中如果一方中途退出，另一方应承担全额房租。

合租双方中如果一方受到另一方损害，应自行处理，出租方不承担连带责任。

第十条 保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向其他第三方泄露，除非中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意。

第十一条 补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，形成的补充协议与本协议具有相同法律效力。

第十二条 协议附件

1.本协议附件包括但不限于：

（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；