(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

6、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金：

(一)甲方未按时交付该房屋。

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏。

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏。

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换承租的房屋。

(六)乙方逾期不支付租金累计超过一个月。

(七)其他双方约定的解除条件。

7、违约责任：

(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应在交付后的一定时间内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 租赁期间，甲方非法解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，乙方需要另行支付。

8、其他条款：

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺在抵押后指定时间内征询乙方购买该房屋的意见。

(二) 本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责办理登记备案手续。变更、终止本合同的，由甲方负责办理变更、终止登记备案手续。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等效力。

(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商解决不成的，双方同意选择仲裁或向人民法院起诉解决。

9、本合同连同附件一式若干份。甲、乙双方各持一份，(上海市/具体区/县)房地产交易中心受理处一份，以及其他相关机构各一份，具有同等效力。

甲方 ________________ 签订日期：________________

乙方 ________________ 签订日期：________________

房屋租赁合同免费下载电子版7

甲方: 出租方

乙方: 承租方

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租期从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。

二、房屋租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的X日内向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方在租赁期间负责支付水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它居住所产生的费用。租期结束时，乙方必须清偿所有费用。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时将抵扣作为房租。

五、租赁期为，从年月日至年月日。任何一方要求终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，乙方承担租用该房屋所发生的其它费用。

七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构或用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方有经营需求，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将予以协助。

九、如发生本合同纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方有权向当地法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同共有X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：