本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
第十条:未尽事宜
甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。
第十一条:补充条款
甲方:乙方:
代表人:代表人:
电话:电话:
签约日期:X年X月X日签约日期:X年X月X日
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房屋租赁协议
甲方:房屋出租方
乙方:承租方
一、甲方同意将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方使用,租期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计x个月。
二、房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。乙方每月月初/每季季初/每年年初x日内向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方在租期内需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住产生的费用。租期结束时,乙方需结清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时作为房租冲抵。
五、租期为年月日至年月日。若任一方要求提前终止合同,需提前三个月通知对方,并支付对方总租金的违约金;若甲方决定转让房屋,乙方享有优先购买权。
六、乙方需承担除土地费、大修费以外的其他费用。
七、在租期内,乙方未经甲方同意不得转租或转借房屋;不得改变房屋结构和用途;如因乙方人为原因造成房屋及设施损坏,乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证房屋没有产权纠纷;若乙方需要房屋产权证明或其他相关证明材料,甲方应提供协助。
九、如出现合同纠纷,双方应协商解决,若协商不成,任何一方有权向法院提起诉讼。
十、本合同一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签署之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
租房合同注意事项
1、在与二房东见面时,要观察其言行举止,通过交流了解其性格和爱好,以避免日后发生麻烦。
2、租房者可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同,确保转租合同终止日期不超过原租赁合同规定的终止日期,以降低风险。
3、若二房东要转租房屋,必须经过原房主同意或承诺,否则无效。若只是部分转租,需要查看原房主和二房东的租约是否有限制。若没有限制,租房者可与二房东签约。
4、在与二房东签署协议时,应将合同条款写清楚,包括租赁期限、付款方式、水电煤气费的分摊等。同时,保留收款凭证和付款凭证等相关证据,以防发生纠纷。
目前市场上有二房东卷款逃跑和赶走租客等事件,但也有一些二房东是为了减轻自身负担而寻找合租伙伴的。在合租过程中建立友谊也是有可能的。因此,租房者在遇到二房东时不必恐慌,通过验证二房东的可信度,可以降低风险的发生。
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甲方(出租人):______________
乙方(承租人):______________
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋是本人拥有完全所有权和使用权。
(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条 房屋法律概况