租赁期间，甲方负责定期检查和修缮房屋及其附属设施，乙方应积极协助并不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常维修由乙方承担。乙方管理使用不善造成的损失和维修费用由乙方承担。乙方应遵守防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定并服从甲方的监督检查。

第九条 装修和结构改变：

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需得到甲方的书面同意，并由乙方自行投资。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 费用：

在租赁期间，以下费用由乙方支付并承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. 其他费用；

6. 其他费用。

在租赁期内，如有政府征收与房屋使用有关的未列出的费用，乙方应支付。

第十一条 租赁期满：

租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，并在合同期满前____个月内得到甲方的书面答复，如同意则续签租赁合同。

第十二条 终止合同：

在以下情形下，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方造成的损失：

1. 擅自转租房屋；

2. 擅自转让、转借他人或擅自调换使用房屋；

3. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4. 拖欠租金达____个月；

5. 利用房屋进行违法活动；

6. 故意损坏房屋；

7. 其他违约行为。

第十三条 提前终止合同：

任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案：

甲、乙双方应在合同生效之日起____日内，持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任：

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定，应按年度租金的____%交纳违约金。乙方逾期未交付租金，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力：

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失，双方互不承担责任。

第十七条 其他事项：

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力：

本合同及其附件为不可分割的一部分。本合同及其附件内填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议解决：

本合同发生争议时，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数：

本合同共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________