(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过房屋交割清单的验收后,交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,并结清各自应承担的费用。
如果乙方继续承租,应提前_______日向甲方提出续租要求,并在双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:每月/季度/半年/年租金为_______元,租金总计:人民币_______元整。
支付方式:现金/转账支票/银行汇款,押_______付_______,各期租金支付日期为:______________,______________ ,__________________________________________ 。
(二)押金:人民币______________元整。租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、_____________________费用。
本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如果甲方逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用,甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2. 因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意,方可将房屋部分或全部转租给他人,并对受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致无法继续履行合同的,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1. 迟延交付房屋达_______日的。
2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3. 不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的。
4. _______________________________________________________________ 。
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1. 不按约定支付租金达_______日的。
2. 欠缴各项费用达______________元的。
3. 擅自改变房屋用途的。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
7. 擅自将房屋转租给第三人的。
8. _______________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______ %向甲方支付违约金,并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,如果甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前_______ 日通知对方,并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)如果甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件,或乙方未按约定时间返还房屋,应按____________________________ 标准支付违约金。