第十六条:合同解除
乙方发生以下行为之一时,甲方有权解除本租房合同,无需通知乙方。如果乙方对甲方造成损失,乙方还应承担赔偿责任。
1、租金及其他债务超过半个月未支付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定;
3、违反本合同其他规定;
4、违反本合同第八条和第十四条规定;
5、对其他租户(业主)的生活造成严重干扰,租户(业主)强烈反映;
6、触犯法律、法规,被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告,本人死亡或宣告失踪;
7、有明显失信或欺诈行为;
8、甲方出现第3、4或第7项行为,乙方有权解除租房合同,如对乙方造成损失,甲方还应赔偿乙方的损失。
第十七条:特别说明
1、除第十六条和第二十条规定的原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。如遇特殊情况需要解除,乙方应提前一个月以书面形式通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同签订后,租期开始前,如果乙方因自身原因解除合同,乙方应将已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条:租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的物品,包括内装修和各类设备全部清理出去,使租赁场所恢复原状。经甲方检查认可后,由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十九条:纠纷解决
对于本合同的权利和义务发生争议时,如果无法通过协商解决,可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。
第二十条:补充条款
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甲方:_______________乙方:______________
日期:____________________