第三条 租赁期限

房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

如果租赁期满或合同解除，甲方有权收回房屋，乙方需要按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方需要对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方继续承租，需要提前_______日向甲方提出续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。

支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)。房屋租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方需要遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期内，甲乙双方需要共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方需要及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方需要负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需要事先征得甲方书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________ 。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达______________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________________________________________________ 。

其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还需要退还相应的租金。

如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按____________________________ 标准支付违约金。