5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内；未经甲方书面同意和签字的转让属无效，乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

6、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

7、续租方需超出租期时，必须与甲方签订新的租房协议。

8、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议基础上逐年增加，增幅由双方协商确定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，乙方违约将支付给甲方违约金，并且乙方根据本协议条款缴清各种费用和应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的复印件不能作为正式协议使用)；如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________

暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

本协议签订于：年 月 日 即日生效

简单租房协议书合同范本3

甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》及大连房地产法律.法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。该房屋的面积为 平方米，出租给乙方作为使用。乙方已经详细了解该房屋的情况并愿意承租。

租赁期限为从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

租金为每月 RMB 元，共计 RMB 元。乙方应在合同签订后的时间内支付租金。

乙方在签订合同时需向甲方支付保证金 RMB 元。合同期满后，甲方在确认乙方没有拖欠租金或其他款项，并检查房屋和设施没有损坏或其他违约行为后，应在3日内无息返还保证金给乙方。如果有损坏或欠费情况导致保证金不足，乙方应支付不足金额给甲方。

在租赁期内，房屋的自然损坏维修由甲方负责，由于乙方不当使用等人为损坏需要乙方负责修复或赔偿。如果维修责任方延误或维修不当导致对方或他人损失，责任方应负责赔偿。

甲方承担的费用有：乙方承担的费用有：

甲方的权利和义务有：乙方的权利和义务有：

如果甲方转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并确保合同继续履行。

在租赁期内，如果甲方决定转让房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

在租赁期内，乙方必须遵守楼宇管理规定。

在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围使用房屋，不得存放危险品或从事非法活动。如果经甲方书面通知15天后仍未改正，甲方有权解除合同。

如果乙方想要对房屋进行改建、装修或增加设施，需获得甲方书面同意并办理相关手续。未经甲方同意的，甲方有权要求恢复原状并解除合同。

乙方必须确保房屋的主体结构和附属设施不被损坏或改变，并负责日常维修和保养。

在租赁期内，乙方不得将房屋转租给他人。如果需要转租，需获得甲方同意。

租赁期满后，如果甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

如果一方不履行合同导致对方经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。

如果乙方拖欠房租超过七天，甲方有权提前解除合同，不退还保证金和剩余租金。

除非另有规定，租赁期内双方不得提前解除合同。如果乙方提前解除合同，需支付违约金，违约金为一个月租金；如果甲方提前解除合同，需支付违约金，违约金为一个月租金，并返还保证金和剩余租金给乙方。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

附加条款双方协商一致。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________