3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

2023简单租房协议书合同电子版9

甲方：有限公司（以下简称甲方）

住所：

乙方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，经过协商一致，订立本合同。

第一条 出租房屋的位置和面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于号。

2、出租房屋的面积共。

3、该房屋是。

第二条 证明文件

甲方应提供出租房屋的房产证、土地使用证等法律证书，乙方需提供身份证明文件。双方应对对方的文件进行验证，并保留复印件作为备份。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限

1、房屋租赁期限为年，从20年月日起至20年月日止。

2、装修期及试营业期： 。装修期满后，乙方必须确保承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。

第四条 租赁房屋的用途

乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方个人或乙方成立的公司开展合法经营活动，包括但不限于开等用途。

第五条 租金及支付方式

1、房屋租金以人民币结算，按建筑面积计算，年租金为。

2、考虑到乙方承租房屋后需要进行大量的装修投入，甲方给予乙方个月的免租期，即从20年月日起至20年月日止，甲方对乙方实行免租。从20年月日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。

3、房屋租金的支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的方式，每年第一个月的租金在前一年的同一月交付，先用后付。此后每年的租金，乙方需在次年的第一个月10号之前一次性支付给甲方。

第六条 订金及装修保证金

双方签署本合同后的3天内，乙方需向甲方支付订金及装修保证金人民币万元整。装修期结束后，如乙方没有违约行为，甲方会在3天内将该金额退还给乙方，或者用于抵扣乙方首期应付的房屋租金。

第七条 租赁房屋的交付