租赁代理机构：_______________________备案证明编号：_______________________

乙方(承租人)：_____________________证件类型及编号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方委托租赁代理机构和乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______平方米。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：______________;如租赁用途为居住，居住人数为：________，最多不超过________人。

乙方应在合同签订后7日内到房屋所在地社区办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应告知甲方居住人员情况，甲方需建立居住人员登记簿并报送服务站。如果合同变更或终止，甲方应在5日内办理登记变更或注销手续。在合同有效期内，如果居住人员发生变更，乙方应在2日内告知服务站办理变更登记手续。

如果乙方是外地来京人员，需填写《来京人员信息登记表》(见附件一)。甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。如果居住人员中有境外人员，甲方或乙方应在24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

如果租赁用途为非居住，甲方需在30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应在______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。交付完成需经双方验收签字，并交付房门钥匙及____________。

第四条 租金及押金

租金标准及支付方式：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。

甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户"，账户信息可通过相关网站查询)，帐号为________________________。

乙方需按时将租金(含押金)交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;

2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式)；

3、如果乙方不能直接存入租金账户，可以委托租赁代理机构代交租金，租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

押金：人民币________元整(￥：________________________)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。

未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据返还相应费用。

第六条 佣金

本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：____________________)，其中乙方应支付月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣金。支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

第七条 房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规及小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用而导致的损耗。甲方应在接到通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。