第四条 租期内，水费、暖气费、电费、热水费、通讯费、室外环卫费、房屋维修费、绿化费等由甲方统一管理，费用由乙方承担。

第五条 甲方将根据规定的期限，凭单据、发票和相关文件向乙方结算第三条和第四条所发生的费用。

第六条 在乙方验收合格并支付房屋租金后，房屋归乙方使用。

第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，从乙方开始使用的日起计算)，甲方负责房屋质量问题的保修。

第八条 乙方的服务人员需要办理临时户口等生活所需手续，甲方将协助乙方与当地有关单位联系解决。

第九条 违约责任：

1. 如乙方违约，乙方已缴纳的房屋租金不予退还，并需一次性支付违约金_________元(在违约之日起30天内付清)。

2. 如甲方违约，甲方将退还乙方剩余租金，并一次性支付违约金_________元人民币(在违约之日起30天内付清)。

3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

第十条 在租期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方。如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享有优先购买权，并不需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，有关费用由乙方承担。

第十一条 乙方如需安装电话，费用由乙方承担，甲方将予以解决。

第十二条 租期内，如遇不可抗力或房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方有权重新建造房屋。

第十三条 甲方保证所租房屋符合国家相关政策和法律的要求，并在此基础上签订本合同。如在租期内与国家新的政策、法律、规定相悖，导致解除本合同，甲方每年将扣除房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数作为违约金。

第十四条 如在执行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如无法达成一致意见，可按照_________的办法解决：

1. 提交仲裁机构进行仲裁。

2. 向人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同共有九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正本和副本具有同等法律效力。

第十六条 本合同经双方签字盖章并公证后生效。如有未尽事宜，双方另行商定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日