五、其他费用

在租赁期限内，乙方需自行按时支付使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费以及共摊等费用。如果乙方未按时支付导致滞纳金产生的，乙方需承担滞纳金。

六、房屋修缮和使用

6-1. 在租赁期限内，甲方需要确保出租房屋的使用安全。乙方需爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需立即负责修复或进行相应的经济赔偿。

6-2. 除非事先征得甲方的书面同意，乙方如需重新装修或更改原有设施，需恢复原状。在租赁期满后，根据原书面约定，如果要求恢复原状，乙方必须恢复原状并经过验收认可后方可办理退租手续。

6-3. 除了双方在本合同和补充条款中约定的维修责任，甲方负责房屋和附属设施的维修。

6-4. 甲方在维修房屋和附属设施时，需提前两天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠甲方进行维修导致后果产生，乙方需承担责任。

6-5. 如果因为不可抗力原因导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。

七、变更和解除合同的条件

7-1. 在租赁期限内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除合同：

(1) 甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意提前收回或退还部分或全部房屋；

(2) 出现非甲方能够控制的情况，导致房屋设施正常运行、水电煤等正常供应中断且中断超过七天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；

(3) 乙方违反合同约定，在甲方提出纠正要求后的十五天内未进行纠正；

(4) 不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同；

(5) 在租赁期间，房屋经市或区（县）政府批准动迁，或司法、行政机关根据法律法规限制房地产权利，或出现法律法规禁止的其他情况，非甲方的责任。

7-2. 如果要变更或解除合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并赔偿一方因此遭受的损失，除非根据本合同第7-1条第(4)和第(5)款可以免除责任。否则，请求变更或解除合同的一方应负责赔偿。

八、乙方的责任

8-1. 在租赁期限内，如果乙方有以下任一行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方因此造成的损失应予以赔偿：

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后规定的时间内未进行纠正和修复；

(3) 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

(4) 拖欠租金累计一个月以上。

8-2. 在租赁期限内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气费和物业管理费等，每逾期一天需支付上述费用的0.3%作为滞纳金。逾期达到两个月以上，甲方有权停止供应或使用，并由此产生的一切后果由乙方承担。

8-3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得中途退租。如果乙方未经甲方同意自行退租，已支付的租金将不予退还。

8-4. 租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方的责任

9-1. 如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期达到七天，视为甲方未履行合同。除了按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

9-2. 在租赁期限内，如果甲方擅自解除合同并提前收回房屋，而非根据本合同第八条第1款规定的情况，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

十、其他条款

10-1. 本合同未涉及的事项，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件都是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

10-2. 双方在签署本合同时具备完全的民事行为能力，对各自的权利、义务和责任都非常清楚，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定提出索赔。

10-3. 如果在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

10-4. 本合同（正本）和附件各一份，由甲方和乙方各自保留，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

简单一点的租房合同范本3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。