5. 双方同意在租赁期内,如果出现以下情况,本合同终止,双方互不承担责任:
- 房屋所在土地使用权提前收回;
- 房屋被依法征用;
- 房屋被列入房屋拆迁许可范围;
- 房屋毁损、灭失或鉴定为危险房屋;
- 甲方在出租前告知乙方房屋已设定抵押并被处分。
6. 如果出现以下情况之一,一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应按月租金的一定倍数支付违约金,并赔偿另一方因此造成的损失:
- 甲方未按时交付房屋;
- 甲方交付的房屋不符合约定;
- 乙方未征得甲方同意改变房屋用途;
- 乙方原因造成房屋主体结构损坏;
- 乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换房屋;
- 乙方逾期未支付租金超过一定期限。
7. 违约责任:
- 如果房屋交付时存在缺陷,甲方应在一定期限内修复,否则同意减少租金;
- 如果甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限,造成乙方损失,甲方应赔偿;
- 如果甲方未及时维修房屋导致乙方财产损失或人身伤害,甲方应承担赔偿责任;
- 如果甲方非法解除合同并提前收回房屋,甲方应支付违约金;
- 如果乙方未征得甲方同意或超出同意范围进行装修或增设设施,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失;
- 如果乙方中途擅自退租,乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。
8. 其他条款:
- 如果甲方需要抵押房屋,应书面告知乙方,并在一定期限内征询乙方购买意见;
- 合同自双方签字后生效,在15天内办理登记备案手续;
- 双方在合同履行中发生争议,应通过协商解决,如果协商不成,可以选择仲裁或法院起诉。
9. 本合同共有若干份,甲、乙双方各持一份,房地产交易中心受理处和其他相关部门各持一份,具有同等效力。
甲方:
姓名:______________
身份证号:______________
乙方:
姓名:______________
身份证号:______________
说明:以上是一份租房合同的全部内容,根据实际情况,可以参照这个范本进行适当修改。如有更多具体问题,请咨询相关部门。
简单一点的租房合同范本9
出租方(甲方):承租方(乙方):
地址:地址:
身份证号码: 身份证号码:
电话:电话:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确甲方和乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订以下合同条款:
一、甲方将位于延安市的房屋(建筑面积平方米),拥有产权或处置权,出租给乙方使用。
二、租期从年月 日起至年月日止,共个月。