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房屋租赁合同模板写好的篇3
根据中华人民共和国合同法及相关规定,为了明确出租方和承租方的责任、权力和义务关系,经双方协商一致,签订以下合同。
1. 出租方同意将位于xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx的房屋出租给承租方使用。
房屋概况:
- 结构:六层框架结构
- 层高:3.6米
- 承载负荷:750公斤/平方米
- 外墙:水泥高磁喷涂料
- 层面:上人层顶
- 楼、地面:水磨石楼、地面
- 外门:铝合金门
- 外窗:采板窗
- 水电暖:交付使用时安装齐备,功能齐全。
2. 租赁期限为五年,从20xx年xx月x日开始出租,到20xx年xx月xx日收回。
如果承租方有以下情况之一,出租方可以终止合同并收回房屋:
- 擅自将房屋转租、转让或转借;
- 利用房屋进行非法活动、损害公共利益;
- 拖欠租金累计达一个月。
如果因转租、转让、非法活动等原因收回房屋,终止合同的租金不予退还;因拖欠租金收回房屋的,承租方应赔偿出租方造成的损失。
合同期满后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权,并且租金每年根据市场情况调整。
3. 租金每平方米每月为X元,年租金为X元,每年根据市场情况核定一次,上下浮动不超过10%至15%。租金应在合同签订后,承租方提前两个月付清全年租金。
4. 由于工作需要,承租方需要对所租房屋进行装修和装饰。在不破坏房屋结构的情况下,承租方需要提供装修和装饰方案,并经出租方同意后才能进行。租期结束时,承租方需要按照出租方的要求恢复原状,并承担费用。
5. 房屋的修缮由出租方负责,每年进行一次检查和维修。如果因为房屋本身的问题导致承租方财产损失,由出租方承担责任。如果是承租方造成的损坏,承租方需要承担修缮费用,并积极协助维修工作。
6. 如果出租方将房产所有权转给第三方,合同仍然有效。如果出租方需要提前收回房产,需要提前三个月书面通知承租方,并经承租方同意后执行。如果承租方因某种原因退房,需要提前三个月书面通知出租方,并经出租方同意后执行。
7. 如果承租方逾期交付租金,除了应补交租金外,还需要支付违约金,按照租金总额的每日万分之五计算,逾期一个月不支付租金的话,出租方有权停止供水和供电,并可以采取措施清理出租方所占据的房屋,所有经济损失由承租方承担。如果有一方违约,未按合同执行,应承担违约责任。
8. 承租方每月初按期限交纳水、电、暖和物业管理费。水、电费按照开发区规定的收费标准执行,取暖费按照太原市标准执行,并可以直接向区物管中心交纳。物业管理费为每平方米0.25元/月。
9. 如果房屋因不可抗力导致毁损并给承租方造成损失,双方互不承担责任。如果因出租方房屋本身问题造成承租方财产损失,由出租方承担责任。
10. 承租方需要遵守出租方为整体利益制定的安全、卫生等规定,爱护公共财产,维护公共利益。如果对市内和公共设施造成损害,承租方需要承担责任并赔偿。
11. 如果在合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
12. 本合同未尽事宜按照中华人民共和国合同法的相关规定处理,双方可以协商补充规定,并具有同等效力。
本合同一式四份,出租方和承租方各执两份。
甲方(出租方):法人代表 经办人:
乙方(承租方):法人代表 经办人:
年 月 日
房屋租赁合同模板写好的篇4
合同编号:_________
甲方:_________(以下简称甲方)
法定代表人:_________
国籍:_________