乙方需向甲方支付________元作为保证金。乙方退房时需支付清水、电、气、光纤和物业管理等费用,并确保房屋内的设施、家具和家电没有损坏,下水管道和厕所无堵漏。甲方将按照实际情况退还保证金。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若遇到拆迁,乙方需无条件搬出,已支付的租金将由甲方按照未居住的天数退还。
6、备注;_______________________________________________________________
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四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。
甲方签章____(出租方):乙方签章____(承租方):
电话;____________电话;____________
____年____月____日
房屋租赁合同模板一页篇6
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据中华人民共和国相关规定,甲乙双方经过协商一致,签订本合同,明确双方的权利和义务。
第一条:甲方将自己位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方使用。
第二条:租赁期限共______个月,甲方从______年______月______日起将房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
如果乙方有以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3.拖欠租金个月或空关个月。
合同期满后,如果甲方继续出租房屋,乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋,可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条:乙方每月支付租金______元,于每月______日交给甲方。租金需提供税务机关或财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证,乙方有权拒付。
乙方和甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式双方协商决定。
第四条:房屋的修缮是甲方的责任。甲方需要定期检查房屋和设备,及时修缮,确保乙方的安全和正常使用。
房屋修缮范围和标准按照城建部门的通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
房屋修缮的处理方式由甲乙双方商定。
乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰,但需要事先得到甲方同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属由双方协商决定。
第五条:租赁双方的变更情况:
1.如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者仍然有效;
2.甲方出售房屋时,需要提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,需要事先得到甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条:违约责任:
1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋,需要赔偿乙方______元;
2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款,违约方需要赔偿对方______元;
3.如果乙方逾期未交租金,除了需要补交欠租外,还需要按照______%的租金计算,以天数计算支付违约金;
4.如果甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付;
5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,并要求乙方按照约定租金的______%支付违约金;
6.合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用房屋,需要按照约定租金的______%支付违约金,甲方仍有权终止合同。
对于上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方在合同签订机关的监督下进行处理。
第七条:免责条件:
1.如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失,甲乙双方不承担责任;