九、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成房屋及其配套设施损坏,应负责修复房屋及其配套设施,无法修复的应酌情赔偿。
十一、 租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方搬离时,若有家具杂物等未搬走者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十二、 合同签订之日的电表底数为______,水表底数为______,煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,送工商一份,三份具有同等法律效力。
附加:_____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方(签名/盖章) 乙方(签名/盖章)
签约日期:______年___月___日
门面房租赁合同标准版范文6
甲方:房屋出租方
乙方:房屋承租方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确双方的权利义务关系,经过双方平等自愿协商一致,签订了本合同。
一、房屋基本情况
1、位置:房屋位于哪里
2、间数及面积:房屋有几间,面积是多少
3、产权:房屋的产权归属情况
4、质量:房屋的质量情况
二、租赁用途及期限
乙方将租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期为____年,从____年____月____日开始,到____年____月____日结束。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为每年____元,租赁期内,甲乙双方不得随意调整租金。
2、租金按年度支付,第一年的租金需要在合同签订之日内一次性支付。第二年的租金需要在____年____月____日之前支付(甲方不提供税务票据)。
3、同时支付租金时,乙方还需要支付5000元的水电保证金。如果乙方无法按时按量交纳水电费用,甲方有权使用保证金代替乙方支付。
三、甲乙双方的权利义务
1、甲方:
(1)在乙方交付第一年租金后,按约定将房屋交给乙方使用。
(2)房屋租赁所产生的税费等全部由乙方承担支付,包括房屋租赁费、使用费等。如果乙方未按时按量交税,乙方需承担一切责任和损失。
2、乙方:
(1)按约定的期限支付租金。
(2)按期按量交纳各类政府和税务部门规定的税费,包括房屋租赁税等。同时按照表度数计算交纳水电费。
(3)如果需要进行装修,乙方必须经过甲方同意,并且不得改变房屋主体结构,不得造成任何安全隐患。否则,乙方需做出相应的赔偿。
(4)在租赁期间,因经营行为产生的税收、卫生和管理费用,全部由乙方承担。
(5)合同到期前三天,乙方需要清空出租房内的物品(不包括装修物),并将钥匙交还给甲方。否则,甲方有权处理房内的任何遗留物品,且甲方不承担任何责任。
四、合同变更
1、在租赁期间,如果甲方将出租房屋的所有权转让给第三方,甲方需提前三个月通知乙方。乙方享有在同等条件下的优先购买权。
2、未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方,将视为乙方违约。甲方有权终止合同,并追究乙方责任,乙方需承担一切后果和赔偿。
五、违约责任
1、甲方:如果未按时交付房屋,每迟延一天需向乙方支付租金总额的万分之四作为违约金。如果超过10天未交付,乙方有权解除合同。