（1）未经甲方书面同意，转租或转借房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

（3）损坏房屋，且在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

（5）将危险物品存放在房屋内或从事违法活动。

（6）逾期未支付应由乙方支付的费用，且给甲方造成严重损失。

（7）拖欠房租累积超过______个月。

4. 如果乙方希望继续租赁，在租赁期满______个月前应书面通知甲方。在同等条件下，甲方优先选择承租权。

5. 租赁期满后，合同自然终止。

6. 如果因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

第十条：房屋的交付和收回验收如下：

1. 甲方应确保出租房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。

2. 双方应共同参与房屋的验收。对装修、器物等硬件设施有异议的，应当当场提出。对于无法当场判断的问题，应在______天内向对方提出异议。

3. 租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施和设备交还给甲方。

4. 乙方在归还房屋时应保持房屋及设施和设备的完好状态，不得留下物品或对房屋造成影响。对于未经同意留下的物品，甲方有权处理。

第十一条：甲方违约责任如下：

1. 如果甲方不能提供约定的房屋而解除合同，应向乙方支付本合同租金总额的______%作为违约金。除了支付违约金外，甲方还应赔偿超过违约金的损失。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金的______倍作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3. 如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方的费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

4. 如果甲方违反本合同约定提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条：乙方违约责任如下：

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的______%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人。

（2）未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

（3）改变房屋的租赁用途或进行违法活动。

（4）拖欠房租累积超过______个月。

2. 在租赁期间，乙方逾期未支付本合同约定应由乙方支付的费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额的______%作为滞纳金。

3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意中途退租的，应向甲方支付合同总租金的______%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付日租金的______倍作为滞纳金。

5. 租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的______倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件如下：

1. 因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，双方互不承担责任。

2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致损失，双方互不承担责任。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力是指“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

第十四条：本合同未尽事宜可由双方协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。

第十五条：本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解。如果协商和调解都无法解决，可以选择以下第一种方式解决：

房屋租赁合同模板押一付三篇8

甲方：出租方