一、甲方将大楼一、二楼北面半层的营业用房租给乙方使用,租赁期至_________年________月________日结束。如果甲方决定继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已经租赁使用部分继续使用;甲方将于_________年_______月____日正式将该房产的第一、二层北面半层交付给乙方。如果乙方未能按时入驻,甲方需要支付违约金_________万元,并按每逾期一天支付_________元的损害赔偿金给乙方。甲方需要向第三方追偿支付给乙方的违约金和损害赔偿金。
三、房屋租金每年为人民币_________万元。具体分配为:第一层每平米每天_________元,约_________万元;第二层每平米每天_________元,约_________万元;第三、四层每平米每天_________元,约_________万元。
租金将在____________年按原租金的_________%递增,在_________年在_________年的基础上再递增_________%。乙方需要在每_________个月结算一次,在每季度的第一个月的_________号之前将租金支付给甲方。如果乙方未能按时向甲方交纳租金,逾期每天按租金的_________%加收滞纳金。如果超过_________个月,甲方有权终止本协议,并由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方会向乙方提供正式租赁发票,并收取相应的款项。
四、房屋交付给乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方会提供相关房屋资料给乙方,乙方需要自行办理工商登记注册;租赁许可证将由甲方办理,费用由甲方承担。双方都有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营,并且要做好消防安全工作。乙方需要与甲方签订消防安全责任书。如果乙方发生有关民事、刑事纠纷,乙方需要承担责任。
租赁房屋的水、电及电话费用由乙方自行支付。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担。乙方已经支付给甲方的定金为_____万元,在租赁期间将转为押金,并不作为租金使用。待协议终止,并且水电费等费用付清后,甲方需要在_________个月内无息归还押金给乙方。
物业管理费用按租赁方建筑面积每平方米每月收取_________元,每季度一次交给甲方,支付时间与租金一致。物业管理费用包括空调、观光电梯和货运电梯维护保养费以及门前三包费、社区卫生费。
七、如果乙方需要装潢房屋,必须事先与甲方协商并得到甲方的认可。在施工过程中,乙方不得破坏房屋结构(指承重梁和承重柱体)以及原有设施。具体的装潢方案和事项需要另行签订装潢协议书。
租赁协议结束后,除可移动的设施外,其他装潢乙方不得拆除或损坏,并且无偿归还给甲方。如果乙方搬迁后仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
八、本协议约定大楼_________层至_________层的外门面无偿交给乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自行负责)。
九、如果乙方需要转租或转包该经营场所,必须经过甲方同意。乙方的经营项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并且需要与甲方协商后才能办理。
十、如果遇到拆迁等不可抗拒的因素,本协议将无条件终止。如果有政府等补偿的店铺装修补贴,相应部分依法归乙方所有。
十一、双方需要严格遵守协议的各项条款,如发生违约,违约方需要承担责任。
十二、协议经双方签字盖章后生效。如果有未尽事宜,双方需要另行签订补充协议。补充协议与协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方:__________________
代表:__________________
乙方:__________________
代表:__________________
_______年______月_____日
门面房租赁合同范本4
合同编号:_____________
签约日期:
出租人(以下简称甲方):
身份证(护照)号:
电话:
通讯地址:
承租人(以下简称乙方):
身份证(护照)号:
电话:
通讯地址:
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下:
1:出租物业
地点:
面积:
2:租金
2.1:该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。
2.2: 租金每______个月付一次。具体付款日期: 前支付,以甲方收到为准。