因不可抗力导致无法继续履行合同的，本合同自动解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋超过X天。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1.不按照约定支付租金超过X天。

2.欠缴各项费用达到X元。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7.擅自将房屋转租给第三方。

还有其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的X%；如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前X天通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还应退还相应的租金。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按照相关标准支付违约金。

第十一条：合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须按时搬离房屋并清理个人物品。如果在搬离后的五天内仍有物品未搬走，则视为放弃权利，甲方有权处理这些物品，乙方无异议。

第十二条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决；如协商不成，可以向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。一式X份，其中甲方执X份，乙方执X份，委托代理人执X份。

本合同生效后，如需变更或补充合同内容，应以书面形式作为附件，并与本合同具有同等法律效力。

出租人签章：承租人签章：

委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：

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