2.在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后，乙方凭正式发票在应交房租中分____次扣除维修费用；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对租赁房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等需要事先商定。装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属由双方协商决定。

第五条 租赁双方的变更

1.如果甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2.如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果甲方未按本合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方____元。

2.如果甲乙双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方____元。

3.如果乙方逾期未交付租金，除了应补交欠租外，还需按照租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取与约定租金不相关的费用，乙方有权拒绝付款。

5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。

6.合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签署机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.如果房屋因不可抗力原因损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任。

2.如果由于市政建设的需要，已租赁的房屋需要拆除或改造，导致甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。

如果因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

______________________________

第十条

如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以协商签订补充协议。补充协议需报市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。

本合同共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关和工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至 年 月 日

简单个人租房合同范本3

甲方：房屋出租方

乙方：房屋承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋信息

房屋座落、间数、面积、房屋质量详细如下。

第二条：租赁期限

租赁期为一定的年限，出租方将房屋交付给承租方使用，具体时间为______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

如果承租人发生以下情形之一，出租人有权终止合同并收回房屋：