1. 承租人未经允许将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人连续拖欠租金达到_______个月。

如果租赁期满合同终止时，承租人确实无法找到新的住所，出租人可以酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方需承担由此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行。如果国家没有统一规定，出租方和承租方需协商确定，但不得任意抬高租金。

第四条：房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔一定时间认真检查和修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商合修，届时承租人支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，需事先征得出租人的同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿给承租人_________元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，应支付违约金_________元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金_________元；如果因此导致承租人人身受伤或财物损失，出租方应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交付租金，除了应及时补交租金外，还应支付违约金_________元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_________元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果双方没有在合同中约定仲裁机构，并且事后也没有达成书面仲裁协议的情况下，可向法院提起诉讼）。

第九条：合租注意事项

以上概述适用于合租双方；

合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏无法修复的，损坏者需承担赔偿责任；

合租双方可以自行选择签约人进行签约；

合租双方中如果一方中途退出，另一方需承担全部房租；

合租双方中如果一方受到另一方损害，应自行解决，出租方不承担连带责任。

第十条：保密

双方对本次协议所了解的对方的商业机密负有保密义务，不得向其他第三方泄露，除非中国现行法律、法规另有规定或经对方书面同意。

第十一条：补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，形成的补充协议与本协议具有相同法律效力。

第十二条：协议附件

1. 本协议附件包括但不限于：

(1) 与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；

(2) 各方的营业执照复印件和房产证等法律文件；

2. 任何一方违反本协议附件的规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。