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私房出租协议书1

甲方是房屋出租方，乙方是房屋承租方。

甲方愿意将房屋租给乙方，具体细节如下:

一、 从指定日期开始，甲方将房屋出租给乙方，租期为一定的年限。全年的租金为一定的金额。

二、 乙方需要按照先付款后租房的原则，一次性支付全年的租金。如果乙方未按时支付租金，甲方有权将房屋收回并租给其他人。

三、 如果乙方在使用过程中自行终止合同、损坏房屋(损坏程度达到30%)或者未按时支付租金，甲方有权收回房屋。

四、 在租赁期间，乙方需要承担房屋的维修、水电、税金等所有其他费用。乙方必须爱护和管理好房屋及所有财产，如果有损坏，乙方需要赔偿相应的费用。如果乙方需要重新装修房屋，必须得到甲方的同意。合同期满后，乙方需要无偿将房屋归还给甲方，如果乙方擅自拆除房屋，甲方有权要求乙方赔偿装修费用等。

五、 乙方在承租后，必须合法经营、安全生产，并且遵守法纪。如果出现问题，乙方需要承担全部责任。

六、 乙方需要向甲方提供一份身份证的复印件。

七、 合同一式两份，双方各执一份并签字生效。任何涂改或复印件都无效。

甲方：签字 乙方：签字

日期：指定日期

私房出租协议书2

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了本租房合同。

1、乙方在租赁期内，如果想要转租该房屋给他人，需要事先得到甲方的书面同意。但是同一个房屋不能分割转租。

2、乙方转租该房屋时，需要与受租方签订书面的转租合同，并在该房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3、在租赁期内，如果乙方想要将该房屋转让给他人承租，或者与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，需要提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：

a) 该房屋所在土地使用权提前收回；

b) 该房屋因社会公共利益被征用；

c) 该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；

d) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

e) 甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并被处分。

6、违约责任：

a) 如果房屋交付时存在缺陷，甲方需要在收到通知后的一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

b) 如果甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或受限制的产权转移，导致乙方损失，甲方需要赔偿。

c) 如果在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。

d) 如果在租赁期间，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需要按照一定倍数的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方所受损失。

e) 如果乙方未经甲方同意擅自装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

f) 如果乙方中途擅自退租，乙方需要按照一定倍数的租金向甲方支付违约金，并赔偿甲方所受损失。

7、其他条款：

a) 如果甲方在合同期间需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。

b) 本合同在双方签字后或签字后一定时间生效。生效后，甲方需要按照规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，需要在一定时间内办理登记备案手续。如果甲方未办理登记备案手续，引起的法律纠纷由甲方承担责任。

c) 本合同未尽事宜，可以通过协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

d) 在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同规定要求赔偿。

e) 如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择仲裁或向法院起诉解决。