九、就本合同发生纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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甲方信息：

身份证/护照/营业执照号码：___________________

地址：______________________

邮政编码：________联系电话：______传真：______e-mail:________________________

乙方信息：

身份证/护照/营业执照号码：___________________

地址：_______________________

邮政编码：________联系电话：_______传真_______e-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：甲方出租的房屋位于________，位于第____层，共______套/间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权是通过〔出让〕〔划拨〕方式取得的；该房屋的平面图见本合同附件一，该房屋的附属设施见附件二；房屋的所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：__________。

第二条房屋用途：该房屋的用途是____________________。除非另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

第三条租赁期限：租赁期限自____年___月___日至___年___月___日，共____个月。

第四条租金：该房屋的租金为(币)___万___千___百__拾__元整。在租赁期间，如果市场有变动，双方可以另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得无故调整租金。

第五条付款方式：乙方在本合同生效之日需要向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季度〕〔年〕结算，乙方需要在每〔月〕〔季度〕〔年〕的第__个月的___日之前支付给甲方。

第六条交付房屋期限：甲方在本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；除非另有补充协议约定，甲方需要在出租该房屋前解决相关按揭、抵押债务、税项和租金等问题。如果在出租后还有未解决的问题，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条维修养护责任：在租赁期间，甲方每隔____〔月〕〔年〕对房屋及其附属设施进行一次检查和修缮，乙方需要积极协助，不得阻碍施工。正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。如果乙方管理和使用不当导致房屋及其相关设备的损坏和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。在租赁期间，乙方需要遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督和检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，乙方需要事先征得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复到原状或支付恢复工程所需的费用。

第十条关于房屋租赁期间的费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：1.水费、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________。在租赁期间，如果有政府相关部门征收未列出但与使用该房屋有关的费用，乙方需要支付。

第十一条租赁期满：在租赁期满后，本合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方要求继续租赁，需要提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内书面回复乙方。如果同意继续租赁，则需要签订续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定：如果乙方发生以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋，如果甲方因此遭受损失，乙方需要赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自改变使用；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.逾期未支付租金累计达____个月；

5.利用承租房屋从事违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

7._____________________________。

第十三条提前终止合同：在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。如果因国家建设、不可抗力原因或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方不得要求甲方对其经济损失进行补偿。

第十四条登记备案的约定：在本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方需要持本合同和相关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任：双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，需支付年度租金的_____%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的____%向乙方收取滞纳金。

第十六条不可抗力：如果因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第十七条其他事项：本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十八条合同效力：本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律法规执行。