二、租赁用途

2-1乙方承诺将该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租期内未经甲方书面同意以及未经有关部门审批的情况下，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲方需在合同补充条款第一条规定的前x个月内，即××年××月××日前，收到乙方支付的租金和保证金后，将该房屋交付给乙方。房屋的租期自××年××月××日起至××年××月××日止。

3-2租期结束时，甲方有权收回该房屋，乙方需按时返还。如果乙方希望继续租赁该房屋，需在租期满前一个月内向甲方提出续租要求，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定该房屋每个月的租金为××元。该房屋的月租金总计为××元（大写：××元整）。

4-2租金每个月支付一次，乙方需在每个月的××日前向甲方支付当月的租金。如果逾期支付，乙方需支付相应租金的×%作为违约金。

4-3乙方支付租金的方式为××。

五、保证金和其他费用

5-1乙方需向甲方支付一个月的租金作为保证金，即××元（大写：××元整）。

5-2租期内，乙方需要承担水费、电费、煤气费、宽带使用费、有线电视费等费用。

5-3乙方需按照账单，按时向有关部门支付上述费用。

六、房屋使用要求的维修责任

6-1租期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方进行修复；甲方应在收到乙方通知后的x天内进行维修。如果甲方逾期未修复，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6-2租期内，乙方需合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需承担维修责任。如果乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常和安全的状态。甲方需提前x天通知乙方进行检查和养护，乙方需配合。甲方需尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4如果乙方需要装修或增设附属设施和设备，需提前征得甲方的书面同意。如果需要经有关部门批准，乙方还需报请批准后方可进行。关于乙方增设的附属设施和设备的归属和维修责任，甲、乙双方需另行约定。

七、房屋返还时的状态

7-1除非甲方同意续租，乙方需在租期满当天返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还，乙方需按每天×元/平方米的费用向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋时，需保证房屋处于正常使用后的状态。甲方需进行验收，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1在租期内，甲方不得转租该房屋。

8-2如果甲方决定出售该房屋，需提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1在租期内，以下任一情况发生，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋所在土地使用权提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入拆迁许可范围；

（四）该房屋因不可抗力毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现已被处分。

9-2双方同意，以下任一情况之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方需支付违约金，金额为月租金的×倍；如果造成对方损失，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，乙方催告后15天仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合约定，影响乙方实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方逾期支付租金累计超过15天。

十、违约责任

10-1如果交付房屋时存在缺陷，甲方需在交付后x日内进行修复。逾期不修复的，甲、乙双方需协商减少租金并修改相关租金条款等。