4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还。如果乙方想要续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及其附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方在进行维修时应提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需要对房屋进行装修装饰，但必须在事先征得甲方的同意后方可施工，并且装修的规模、范围、工艺、用料等方案要与甲方达成一致。租赁期满后，与房屋相关的装修归甲方所有。甲方不负责修缮乙方的装修部分。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，双方应当单独订立补充协议，并且乙方必须依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并且乙方需要向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还必须赔偿甲方直至弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用。

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且经过甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复。

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

4、拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电费由甲、乙双方与其他承租方平均分摊。

（入住时的水电数字：电（填写电表数），水（填写水表数））

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

个人出租房屋租赁合同模板3

甲方：_________________________身份证号：_________________________

乙方：_________________________身份证号：_________________________

第一条：合同中标明的房屋位于____________市____________区____________小区____________号楼____________门___________房间，其中____________为乙方租赁的房间。

第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方需向甲方支付房租，并享有房间客卧的独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。

第三条：该房屋租赁期共_____个月。租金为每月__________，如果房东要加租，需要协商确定。押金为______元（合租关系正常终止时会退还）。支付方式为：每月交付房租，每_____月交付水电燃气费。水费______/吨，电费_____/度，燃气费__________，其他费用____________。更多房屋装修和设施情况详见甲方与房东签订的房屋租赁合同附件。

第四条：共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。

第五条：合租期间，水费、电费、燃气费以及宽带费（如果使用）由甲方和乙方共同承担。

第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间。双方应积极采纳对方的合理建议。

第七条：朋友来访时应尽量保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条：关于各自做饭还是搭伙，应根据双方的饮食习惯协商解决。因生活需要购买设施的费用将根据具体情况而定。

第九条：在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、燃气等资源。双方应共同维护设施的安全。

第十条：乙方如果需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则将不退还押金。如果乙方未满一个月的租住期，租金将按一个月收取。

第十一条：乙方享有续租的优先权。

第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方必须在与房东解除合约前半个月通知乙方。

第十三条：本合同自签署之日起生效。

第十四条：本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。

甲方签字：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

乙方签字：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

签署日期：___年___月____日

个人出租房屋租赁合同模板4