2.如果因为市政建设需要拆除或改造已经租赁的房屋，给甲乙双方造成损失，甲乙双方也不承担责任。

如果因为上述原因导致合同终止，租金应根据实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中出现争议，双方应当协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

其他约定事宜

第十条：如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议应经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至 年 月 日

个人出租房屋租赁合同模板5

本合同适用于本市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给居住或经营的行为。

签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示相关证件和证明。

本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格处打×。

本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1. 甲方将其合法拥有的房屋位于本市某区（县）某路某弄（新村）某号某室出租给乙方使用。

2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为某平方米。

3. 该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满时的验收依据。

租赁用途

1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》，其用途为某用途。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为某用途使用。

3. 在租赁期限内，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

1. 该房屋租赁期共某个月，从某年某月某日起至某年某月某日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的某月提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式

1. 该房屋每月每平方米建筑面积租金为某元，月租金总计为某元。

2. 该房屋租金年内不变。自第某年起，租金每年递增某%。

3. 乙方必须在每月某日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，乙方需支付滞纳金。

4. 该房屋租金支付方式另行约定。

其他费用

1. 乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气等费用的计算或分摊办法另行约定。

2. 上述费用的支付方式和时间另行约定。