租赁期内，乙方需要自行承担与房屋相关的水费、电费、电话费等费用。乙方需要保存并向甲方出示相关的缴费凭据。

第九条：房屋的交付和返还

甲方应在年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方需要共同验收并在《设施、设备清单》上签字盖章，并交给乙方房门的钥匙，以此确认交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方需要将房屋及其附属设施返还给甲方。双方需要再次共同验收，并在《设施、设备清单》上签字盖章。双方还需要结清各自应承担的费用。乙方添置的新物品可以自行收回，但乙方装修、装饰的部分需要无偿归甲方所有。对于乙方在房屋中未经甲方同意留下的物品，甲方有权自行处理。

第十条：房屋及附属设施的维护

在租赁期内，甲方需要确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，需要及时通知甲方进行修复。对于乙方自行装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修责任。乙方对于外立面的装修和装饰不得超过现状的最窄处台阶，并需要征求政府相关部门的意见。如果乙方私自进行外立面装修、装饰或设置广告而未得到政府相关部门的批准，由此造成的一切后果由乙方承担责任。乙方需要合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因为乙方管理不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需要负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒绝维修或拒不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。

第十一条：违约责任

如果甲方在乙方租赁期内终止合同，需要赔偿乙方装修费用折旧的现存价值，以及四万元的违约金。如果乙方在两年内解除合同，需要将保证金作为违约金交给甲方作为补偿。如果乙方在租赁期满两年后提出解除合同，需要提前三个月以书面形式通知甲方，此时不需要支付违约金。否则，将按照第十一条第二款执行。

第十二条：合同的解除

根据双方协商一致，可以解除本合同。如果出现以下情况之一，本合同终止，双方不承担违约责任：1）该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；2）因地震等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付房屋。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1）不支付或未按规定支付租金超过30天；2）欠缴各项费用；3）擅自改变房屋用途；4）擅自拆改或损坏房屋主体结构；5）利用房屋从事违法活动；6）乙方单方要求终止合同。合同解除的通知从送达乙方预留地址或房屋经营负责人之日起生效。如果乙方变更预留地址或经营负责人，需要在变更后的三天内书面通知甲方，乙方对预留地址和负责人的真实性负责。如果因为虚假信息或未通知甲方而导致解除合同的通知无法送达，解除合同的通知将从甲方邮寄之日起生效。

第十三条：其他约定

1）乙方需要自行向自来水公司和供电局申请安装独立自来水表和独立电表，并自行解决相关费用；2）甲方同意乙方在正式营业后使用一层东侧大厅门前的四个停车位，合同解除后该停车位归甲方所有；3）甲方为乙方提供部直拨电话，乙方需要支付电话费用，甲方代收。乙方需要在收到甲方通知后的五天内支付电话费用；4）乙方需要自行承担房屋内外装修和装饰所产生的费用，并需要向政府相关部门申报广告，并承担相关责任；5）租金已包含冬季供暖费用和物业费；6）乙方需要在租赁期内办理营业执照，并在获得批复后将合同上的乙方名称变更为营业执照上的公司名称；7）租赁期内乙方不得将房屋转租、借租或抵押给第三方；8）乙方负责房屋内的消防设施，并承担防火和防盗的责任。如果因乙方管理不当导致发生防火和防盗事故并给甲方造成损失，乙方需要赔偿损失。

第十四条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同共四份，甲方和乙方各执两份。合同生效后，如需变更或补充合同内容，需要以书面形式进行，并作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签章： 乙方签章：

北京市xx物业发展有限公司 身份证号码：

电话： 电话：

签约时间：年月日 签约地点：

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转租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，甲方将租赁的房屋转租给乙方使用。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，达成以下协议。

一、甲方将租赁的房屋转租给乙方使用。房屋的具体位置、面积大小、装修、设施情况请在本条注明。

二、租赁期限为原租赁合同剩余期限。

三、押金、租金及支付方式：

1.租金采取年付预交的方式，每年租金为**万元。在合同订立时需支付一年租金。下一年租金需在一年租期满前的一个月前支付。

2.每年租金递增按照上年租金百分之十。

3.合同签订后，乙方需向甲方交付押金***万元作为财产保护及保证金。

四、租赁用途请写明乙方的租赁用途。乙方需保证不会损害房屋。

五、违约责任：

1.如甲方违约，需赔偿乙方***万元。

2.乙方违约，所交押金不予退还。

六、房屋修缮、交付及收回的验收按照原租赁合同履行。

七、争议解决：

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请有关部门调解；如协商或调解无法解决，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同自双方签署后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：签约日期：年 月 日

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根据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》以及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上经过协商一致，就房屋租赁事宜达成以下协议：