2. 乙方承诺，在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

从某某年某月某日起至某某年某月某日止，租赁期为某某年。

四、租金及支付方式

每月租金为人民币某某元（大写：某某元整），支付方式为某某方式。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付某某元押金和某某元租金之日将房屋钥匙交给乙方。

2. 甲方必须确保出租给乙方的门面适合商业经营，不得转租给任何第三方或在租赁期内提高房租。

3. 租赁期满，乙方不续租的情况下，甲方有权收回房屋。乙方所购置的可移动和可拆除的经营设备归乙方所有，不能移动和拆除的设备由乙方负责处理。乙方应在租赁期满后的某某天内搬离房屋。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方在合同约定的期限内使用房屋，不需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 在不破坏门面原有结构的情况下，乙方有权根据经营需要进行装修，甲方不得干涉。

3. 租赁期间，乙方自行承担与门面使用相关的水费、电费、卫生费等费用。

4. 按照合同约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的某某天内进行维修，如逾期未维修，乙方可代为维修费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因乙方不当使用或不合理使用导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 乙方租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查和养护时，应提前某某天通知乙方，并得到乙方的配合。如果因乙方阻挠养护和维修而产生的后果，乙方负责。

4. 在租赁期间，甲方有需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有责任告知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5. 乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如有意继续租赁，必须在租赁期满前的某某个月提出书面申请，且在双方协商并达成一致后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期届满后的某某天内返还房屋。如果未经甲方同意逾期返还，乙方应按每天某某元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。

2. 乙方按照约定返还房屋时，需经甲方验收认可并结清各自费用后方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除

1. 如果乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：

- 未按约定期限交付租金，超过某某天以上；

- 在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后，在限定的时间内仍未修复；

- 在租赁期内擅自转租或转让房屋；

- 从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 如果甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：

- 甲方不交付或迟延交付租赁房屋某某天以上；

- 在乙方承租期间，由于房屋或土地与第三方发生纠纷，使乙方无法正常营业超过某某天以上；

- 甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋用于抵押或转让给第三方；

- 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内有以下情况之一，双方均可变更或解除合同：

- 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除合同；

- 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，使合同无法履行；

- 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；