- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同不能继续履行。

十一、违约责任及赔偿

1. 符合合同第九条第1、2项约定的情况，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方经济损失。

2. 乙方应按时交付租金，如未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应按时返还房屋，如未经甲方同意逾期返还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1. 乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应的收据。乙方应将与房屋使用相关的其他费用的收据复印件交给甲方。

2. 如有特殊情况需提前终止合同，双方必须提前一个月通知对方并经双方同意后方可办理手续。如果甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金。反之，如果乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议另行约定，补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租方（甲方）：李先生承租方（乙方）：张先生

电话：_______________电话：_______________

身份证号码：_______________身份证号码：_______________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

简单的个人租房合同怎么写范本10

甲方和乙方租房协议

甲方同意将位于xxxx小区的房屋租给乙方，租期为一年，即从某年某月某日至某年某月某日。年租金为某金额，需在签署协议时一次性支付。如果房租逾期未付，甲方有权立即收回房屋，已收取的租金不予退还。

在租赁期间，有以下约定事项：

1. 乙方需保护房屋设施和设备，不得损坏装修、结构、设施和设备，如有损坏需要按照价值进行赔偿。

2. 乙方需注意防火、防水和防盗工作，如发生事故，乙方需承担全部责任。

3. 水、电、电话、有线电视、取暖等使用费以及物业和卫生费用由乙方承担。

4. 房屋仅限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。如乙方违约，甲方有权立即收回房屋，已收取的租金不予退还。

5. 在租赁期内，如乙方有特殊情况需要解除协议，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并需赔偿甲方违约金1000元。

6. 如果租赁期内出现不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同自然终止，双方不承担违约责任。

7. 在签署协议时，乙方需支付某金额作为押金。如果房屋内设施没有损坏，押金将在租期结束时退还给乙方。

8. 乙方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。

对于本协议未尽事宜，双方需协商解决。

本协议共两份，甲乙双方各持一份，并在双方签字(盖章)后生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

联系电话：联系电话：

签约日期：某年某月某日