第五条：租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.如果乙方需要与第三方进行房屋互换使用，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿___元；

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元；

3.如果乙方逾期未支付租金，除了应该支付欠租外，还需要按照租金的___%按天数计算向甲方支付违约金；

4.甲方如果收取除约定租金之外的费用，乙方有权拒绝支付；

5.乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权要求乙方停止转让，并按照约定租金的___%按天数计算向甲方支付违约金；

6.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%按天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

对于上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方约定在本合同签订机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1.如果因为不可抗力的原因导致房屋损毁或者给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；

2.如果因为市政建设需要拆除或改造已经租赁的房屋，给甲乙双方造成损失，甲乙双方也不承担责任。

如果因为上述原因导致合同终止，租金应根据实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中出现争议，双方应当协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

其他约定事宜

第十条：如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议应经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至 年 月 日

租房合同写好的范本房东版6

甲方（出租方）：李某某

乙方（承租方）：张某

甲、乙双方商议后，签订了以下房屋租赁协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方使用，租期从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，合共X个月，采用简单版租房合同。

二、乙方每月支付人民币XX元的租金，可以按月、季度或年度结算。每月初/季初/年初的X日内，乙方需支付当期的全部租金给甲方。

三、乙方在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方必须结清所有欠费。

四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，该保证金将抵扣作为尚未支付的房租。

五、房屋租期为_______，从_____年____月____日至______年___月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付对方总租金_____的违约金。如果甲方要转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费以外的其他费用，由乙方承担。

七、在租期内，未经甲方同意，乙方不能将房屋转租或转借给他人。乙方不得改变房屋结构和用途，如因乙方的过失导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证房屋没有产权纠纷。如果乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方会提供协助。

九、对于合同引起的争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式n份，甲、乙双方各保留n份，自双方签字之日起生效。

甲方：李某某（签字画押处）