乙方：张某（签字画押处）

日期：___年___月___日

租房合同写好的范本房东版7

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋

甲方将位于合肥市的总面积为平方米的建筑物租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为年个月，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋给他人使用；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、乙方拖欠租金累计达个月。

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意续租，可以在届满前三个月提出续租意向，协商合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币元整，付款方式为付。

第四条：协议事项

1、房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方承担，从乙方入住之日起至租约期满迁出之日。

2、甲方负责修缮出租房屋，乙方应配合修缮工作。

乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备，未经甲方同意，不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

4、租赁期满后，如果不续租，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费或其他权利金。乙方应清空自己的家具物品，不得故意滞留。如果逾期不搬迁，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不搬迁的情况，甲方可以向人民法院提起诉讼，乙方需承担一切损失的赔偿。

5、在租赁期间，双方不得无故解除合同。但是，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如果甲方需要收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方应提供房产的全部法律文件。如果房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，甲方需承担全部损失。

第五条：甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2、如果甲方出售房屋，必须在三个月前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

3、如果乙方需要与第三人互换住房，必须事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、如果甲方未按照合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋，甲方应赔偿乙方。

2、如果甲方未按时对房屋进行必要的修缮，导致乙方财务损失或人员伤害，甲方应承担赔偿责任。

3、如果乙方非正常管理和使用房屋及设施，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

4、如果乙方故意逾期未支付租金，除了应及时补交外，还需支付一个月租金作为赔偿。如果遇到特殊情况暂时未支付租金，甲方和乙方可以协商解决。

5、如果乙方违反合同擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金赔偿。如果由此导致房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力导致损坏和损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商调解失败，双方可以：

1）向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；