第十一条 合同登记备案

本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。合同生效后的30日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

因租赁当事人一方未配合，导致另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续，造成的法律纠纷和经济损失，均由未配合办理的一方承担。

第十二条 违约责任

该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应在交付之日起的____日内进行修复。如果逾期不修复，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。

甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【赔偿损失】。

租赁期间，非本合同约定的情况下，甲方提前解除合同时，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

租赁期间，非本合同约定的情况下，乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

第十三条 解决争议的方式

本合同受中华人民共和国法律、法规的管辖。

双方在履行本合同过程中如发生争议，甲、乙双方可协商解决或向人民调解委员会申请调解，也可选择以下第____种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。

甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称或名字)：乙方(名称或名字)：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期：年月日

租房合同写好的范本房东版9

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于__的厂房租给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。厂房功能为__，租给乙方使用。如乙方需要改变使用功能，必须经过甲方书面同意，并按照政府的相关规定办理所有手续，改变使用功能所需的费用由乙方自行承担。

二、租赁期限及租金

租赁期限为____年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币____元（大写____）。租金为____元/年，每年月日以现金方式上缴，采用先付租金的方式。

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好。在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用。乙方应按期交付租赁费，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内经营及办公。如需办理相关手续，由乙方自行办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不得私自转租他人。

4、租赁期限届满时，乙方已向甲方支付全部应付的租金及其他费用，并按本合同规定归还承租的租赁物，甲方将无偿退还租赁保证金给乙方。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

六、本合同经甲乙双方签字盖章，并经____鉴证盖章后生效。