第五条：租金支付时间和方式

1. 乙方在每个月期满五个工作日内将租金转入甲方指定的银行账户。甲方指定的开户行是【开户行名称】，户名是【户名】，账号是【账号】。如果甲方有办理银行按揭贷款，开户行必须是提供按揭贷款的银行。

2. 如果是以非银行按揭方式购买的房屋，甲方可以去乙方公司财务部门领取租金。

3. 根据甲方购买房屋时签订的《商品房买卖合同》和《按揭贷款合同》约定，甲方需要按照二十年期逐月支付贷款本息。从按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如果有余款，在一个出租年度结束后的一个月内支付。

第六条：甲方的权益

1. 在租赁期内，甲方每年有权免费使用同类型的【房屋数量】套公寓【天数】天。在这段时间内，甲方不需要支付房费和服务费。免费住宿期不包括法定节假日和政府调整的节假日。在免费住宿期间，甲方可以选择在乙方及经乙方认可的国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享受其他优惠。具体可享受的酒店和天数以乙方的书面通知为准。

2. 在免费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡享受折扣房价：【折扣幅度】。乙方会根据市场变化和季节更替适时修订业主优惠计划，并据此制定优惠措施。乙方会通过信函、网站或电话告知甲方，如果有与上述条款不一致的情况，甲方无异议。但乙方需要保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3. 在【天数】天的免费住宿期间，如果甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费和服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

4. 如果甲方自行组织客户按照超过乙方给予的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费和服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。

5. 甲方享有上述权益可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。

在上述第3项和第4项中，乙方返还给甲方的金额将和租金一起支付，支付方式和房屋租金支付方式相同。

第七条：房屋修缮和装修

修缮房屋的责任由乙方承担。修缮的范围和标准按照建设部的规定执行。

乙方可以根据自身需求对承租的房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构，影响楼宇的安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修的所有权归属于甲方。

第八条：租赁期间的房屋使用管理

在本合同的租赁期内，甲方将房屋的管理权委托给乙方。乙方在经营中的合法行为和措施不受甲方的干预，但乙方不得因为自己委托单位的原因影响甲方的收益。

在租赁期内，乙方需要承担管理费和经营费用。

第九条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人），甲方有义务告知新的房产所有者有关本房屋的租赁事实和详细情况，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果甲方要出售房屋，必须提前一个月书面通知乙方，乙方在相同条件下有优先购买权。

第十条：房屋设备设施的维护和更新

甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）。在租赁期间，乙方负责维护、保养和更新家具和用品，并承担相关费用。

在合同终止之日，乙方需要无条件返还甲方公寓内的全套家具和用品。但对于装修和物品的正常使用年限内的折旧，乙方不需要负责更新。

第十一条：违约责任

1. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租之外，还需要按照逾期天数乘以欠付租金的万分之五向甲方支付违约金。

2. 如果因为甲方转移房屋内的物品或未经乙方同意采取其他方式提前收回房屋，导致租赁关系中断，视为甲方违约。甲方需要按照当期年租金三倍的标准支付违约金给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。如果乙方同意解除合同，因为租赁关系中断，乙方不再承担合同和相关协议的责任。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，双方需要协商解决。如果协商不成，按照第十五条的规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的解除

1. 在租赁期间，如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。

(1) 未经甲方同意擅自转让房屋，进行投资或与他人交换。

(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益。

(3) 乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

如果甲方根据以上第1、2、3项约定解除合同，乙方需要一次性支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。

2. 关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：在租赁期内，如果甲方与【公司名】签订的《商品房买卖合同》被法定机关依法撤销或双方协商解除，导致本合同无法继续履行，双方在结清实际租赁期内的租金后互不追究对方责任。如果甲方和乙方根据约定解除合同或依法终止合同后，乙方不再承担本合同和相关协议的任何义务。

第十三条：送达条件

1. 为了确保乙方及时有效地送达有关事项的通知以及准确及时支付款项，甲方需要提供便捷准确的通讯联络方式和收款账户等个人资料。如果因为甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方而造成的损失和其他责任由甲方自行承担。

2. 如果甲方提供的收款账户不是本市账户，并且要求乙方通过电汇支付，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3. 如果甲方要求免费住宿，必须提前三天书面通知乙方。

第十四条：免责条件

如果房屋因为不可抗力（包括天灾、战争等）导致损毁或给双方造成损失，甲乙双方不承担责任。如果因此导致合同终止，租金按照乙方实际租用的时间计算，多退少补。