3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的；

十、违约责任

(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的__日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前__日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

(三)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲方： 乙方：

签订日期： 签订日期：

签订地点：

租房合同写好的范本简单篇4

甲方和乙方之间达成了一份租赁协议，内容如下：

1. 租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计几年。

2. 每月租金为多少元人民币，租金需要提前十天支付三个月的租金，并以季度预付交清的方式进行支付。

3. 乙方需要向甲方预存一定金额的协议保证金，用于保障房内公共设施的安全。在租赁期间，该保证金不计息。

4. 租赁期内的水电、电话、煤气费等费用由乙方承担。而租赁期前发生的费用由甲方承担。

5. 乙方需要爱护和正常使用房内的设施，并保证房屋结构的安全。乙方在经甲方和物业管理部门认可后，可以适当调整或装修房屋，但不得破坏房间内的水电使用的独立性。乙方需要承担租用期间的维护和维修费用。

6. 乙方需要自行负责房屋的装修。在租赁期满后，乙方按照原样退还房屋，不得要求甲方支付装修费用。

7. 在租赁期满后，双方应在3天内进行清交工作。在满足第五项条件的情况下，甲方无条件退还保证金给乙方。如果乙方需要继续租用房屋，甲方优先租给乙方，双方需办理顺延手续。

8. 如果因乙方原因导致合同无法进行时，乙方需要提前两个月通知对方。如果乙方提前退房，并在交清所有费用后，乙方需要留下一定金额的保证金作为甲方的损失补偿。

9. 乙方在租住期间必须遵守法律法规，不得在甲方场地进行违法活动。否则，甲方有权提前终止租赁协议，并不承担任何责任和损失。

10. 在租赁期间，乙方原则上不得随意转租房屋给第三方。如果有特殊情况，需要经甲乙双方共同协商，并由甲方出示书面同意书，方可转让。

11. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方不得违反协议内容，违约方需要承担相应责任。如果有未尽事宜，双方应友好协商解决。