第三条：租金和缴纳期限

租金的具体金额和缴纳期限详见第四条。

第四条：租金和缴纳期限

租金的具体金额为多少，缴纳期限为何时。

第五条：房屋维修和修缮

出租方有义务修缮房屋。出租方应当每隔一段时间对房屋和设备进行检查和修缮，以确保承租方的居住安全和正常使用。

出租方进行房屋维修时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

其他约定事项：

第六条：合同变更和解除

1.在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方，租赁合同对新的房产所有者仍然有效。

2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方，并在同等条件下，承租方享有优先购买权。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方依然享有优先权。

3.如果承租方因工作需要将房屋转租给第三方使用，必须事先获得出租方的同意。

4.如果承租方有以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

- 承租方擅自将房屋转租或转借；

- 承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

- 承租方累计拖欠租金达到一定金额。

第七条：违约责任

1.如果出租方未按照合同规定的时间和标准交付房屋给承租方使用，出租方需要支付违约金。

2.如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，出租方需要赔偿违约金。如果因此造成承租房屋损坏，出租方还需要赔偿修复费用。

第八条：免责条件

如果因不可抗力的原因导致房屋损坏，并给承租方造成损失，双方均不承担责任。

第九条：争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应当协商解决。如果协商不成，可以选择仲裁或向人民法院起诉来解决争议。

第十条：其他约定事项

本合同在规定的租赁期届满前的一段时间内，如果双方愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由合同双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份，合同副本一份，备案送至相关单位。

承租方(盖章)：出租方(盖章)：

单位地址：单位地址：

法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：

委托代表人(签名)：委托代表人(签名)：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

电挂：电挂：

邮政编码：邮政编码：