2. 如果房屋需要修缮或者房屋内设施需要修缮，乙方可以代为垫付费用，并保存支付费用的票据，甲方需要向乙方支付修缮费用。

3. 甲方应定期检查出租房屋及其设备，并及时修缮，以保障乙方的安全和正常使用。

第四条：双方的权利义务：

甲方的权利义务：

1. 甲方必须确保所租赁房屋的所有权完全属于自己。如果甲方在租赁期间对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。

2. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，定期检查出租房屋及其设备，并及时修缮，以保障乙方的安全和正常使用。

3. 甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方。

4. 在租赁期内，甲方不得提高房租。

乙方的权利义务：

1. 乙方需要按照本协议规定的时间按时支付租金。

2. 乙方不得擅自改变房屋的室内结构，并爱护使用房屋内的设施。如果乙方人为损坏房屋或设施，将需要向甲方进行相应赔偿。如果发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时进行修复。

3. 在租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方。

4. 租期结束后，如果乙方希望继续使用房屋，应提前一个月提出申请。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。

第五条：违约责任：

1. 如果甲方未按照本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应适当降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。

2. 如果甲方未及时对房屋及屋内设施进行修缮，给乙方造成损失的，甲方应进行赔偿。

3. 如果乙方未按照本协议约定的时间支付租金，逾期超过[逾期天数]天，则乙方需向甲方支付每逾期一天租金的[违约金比例]的违约金。

4. 乙方应爱护房屋及屋内设施，如果由于乙方故意或重大过失造成房屋或设施损坏，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

第六条：协议的终止与解除：

租期内，如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止协议，收回房屋使用权：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

2. 乙方无故拖欠房屋租金超过[拖欠天数]天。

3. 甲方拒不对房屋及屋内设施进行修缮，影响乙方正常居住。或者如果修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付修缮费用。

双方如有特殊情况需要解除协议，必须提前一个月通知对方，并经过协商后解除本协议。

第七条：免责条款：

1. 如果房屋或屋内设施因不可抗力的原因导致损毁，甲乙双方互不承担责任。

2. 如果市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

第八条：其他事项：

未尽事宜由甲乙双方协商解决，并形成书面文件作为本协议的附属协议，具有同等效力。

第九条：协议有效期：

本协议有效期为[有效期起始日期]至[有效期结束日期]。

第十条：其他说明：

[其他说明事项]

出租方：[出租方签名]

承租方：[承租方签名]

签约日期：[签约日期]

签约地点：[签约地点]

农村租房合同写好的范本4

本合同当事人：

甲方：_________________________