(1)未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。

4、租赁期满前，乙方若要继续租赁，需在租赁期满一个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、合同期满后，合同自然终止。

6、如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，则合同终止。

第七条：房屋交付和收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、在验收时，双方应共同参与。如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当立即提出。如果无法当场检测判断，则应在五天内向对方提出异议。

3、乙方在房屋租赁期满后，应将承租的房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时，应保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、合同期满后，如果乙方不再续租并结清租赁期间产生的所有费用，在甲方对房屋及设施进行验收合格后，乙方应立即搬出房屋，双方的租赁关系终止。

第八条：甲方违约责任处理规定

1、如果甲方因无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额的10%作为违约金。甲方除了支付违约金外，还应赔偿超出违约金以外的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金的2倍作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、如果因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

4、如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金的10%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、如果因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第九条：乙方违约责任

1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的10%作为违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退还押金。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

2、在租赁期间，乙方逾期未支付本合同约定由乙方承担的费用，每逾期一天，应向甲方支付费用总额的万分之五作为滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金5%的违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退还押金。

4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按日租金的金额支付滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。

5、租赁期满时，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的1倍作为滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。

第十条：免责条件

1、因不可抗力的原因导致合同无法继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，造成甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。

3、如果因上述原因终止合同，则租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第十一条：争议解决

本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解。如果协商或调解未能解决，可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：其他约定事项

本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十三条：合同份数

本合同及其附件共三份，甲方持一份，乙方持两份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日