第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼，房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号为XXXX，房屋所有权人姓名为XXXX，房屋已设定抵押。

第二条 房屋租赁用途

乙方承诺将房屋用于租赁。

第三条 出租期限

（一）甲方的出租权限包括：出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜；办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费；监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（二）出租期限为从年月日起至年月日止，共计年个月。出租期限可延长（□日 / □月）。

（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交还。

第四条 租金

（一）该房屋的月租金标准为人民币XXXX元，签订合同后，乙方需支付押金人民币XXXX元，之后每三个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方收到乙方租金后必须开具收据给乙方。

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为XXXX，乙方必须准时将租金转入甲方账户。

第五条 押金及其他费用

（一）租赁期满后，乙方需迁空、清点、交还房屋及设施并支付所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

（二）乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期提供单据复印件给甲方。

（三）乙方需提供缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）给甲方。

第六条 甲方的义务

（一）甲方应按时将房屋及附属设施交给乙方使用。

（二）若房屋及附属设施非乙方过失或错误使用而受损，甲方有修缮的责任并承担相关费用。

（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并负责赔偿对乙方造成的经济损失。

第七条 乙方的义务

（一）乙方在租赁期内应确保在该房屋内的所有活动符合国家法律及该地管理规定，不做任何违法行为。

（二）乙方应按照合同规定按时缴纳租金及其他约定费用。

（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰，并需爱护使用租赁房屋。因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。

第八条 甲方可提供的设备如下

（一）空调、彩电、冰箱、淋浴器、洗衣机、衣橱、微波炉、床、床头柜、椅子、餐桌等。

（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住时查表）：水表为XXXX度，电表为峰XXXX度，谷XXXX度，煤气表为XXXX度。

第九条 合同争议的解决办法

（一）甲乙双方如有特殊情况需要提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，并等对方同意后方可办理退房手续。如无辜违约，则向对方支付违约金人民币XXXX元。若乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之，若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。

（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条 其他注意事项

（一）XXXX

（二）XXXX

（三）XXXX

第十一条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

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