(4) 因不可抗力的原因导致房屋损坏，无法继续履行本合同；

(5) 在租赁期间，房屋经市或区(县)政府批准动迁，或法院、行政机关依法限制房地产权利，或出现其他法律、法规禁止的非甲方责任的情况。

8-2. 如果要求变更或解除本合同，一方必须主动向另一方提出，并承担因此而造成的损失。除非是本合同第8-1条第4和第5款规定的情况，否则不能免除责任。

九、乙方的责任

9-1. 在租赁期间，如果乙方出现以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋。如果此举导致甲方损失，乙方需要进行赔偿：

(1) 未经甲方书面同意擅自将房屋转租或借给他人使用；

(2) 未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未进行纠正和修复；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法违章活动；

(4) 拖欠租金超过一个月。

9-2. 在租赁期间，如果乙方逾期未交付水、电、煤气费用，每逾期一天需支付相当于费用的0.3%作为滞纳金。如果逾期达到两个月以上，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担由此产生的一切后果。

9-3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意提前退租的，乙方需要按月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要进行赔偿。

9-4. 租赁期满时，乙方必须按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

十、甲方的责任

10-1. 如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需要向乙方支付相当于月租金的0.3%作为违约金。如果超过七天仍未履行合同，甲方不仅需要支付违约金，还需要赔偿乙方的损失。

10-2. 在租赁期间，如果甲方擅自解除合同并提前收回房屋，而非根据本合同第九条第1款的情况，甲方需要向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需要进行赔偿。

10-3. 如果乙方因任何原因退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如果有的话），违约金按照本合同的相关条款执行。

十一、其他条款

11-1. 如果本合同未包括的事项，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件同样具有约束力，并与本合同具有同等效力。

11-2. 在签署本合同时，甲、乙双方具有完全民事行为能力，并清楚明白各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同规定提出索赔。

11-3. 如果在履行本合同的过程中发生争议，双方应进行协商解决。如果无法协商解决，双方可以寻求南京市仲裁委员会的仲裁或向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

11-4. 本合同（正本）和附件一式三份，由甲、乙双方和见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司

代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日

合同附件：

<附件一> 该房屋的家具、家电及设备清单：

家具：

床 ____ 张 电视柜 ____ 个

床头柜 ____ 个 沙发 ____ 个

餐桌 ____ 张 茶几 ____ 个

餐椅 ____ 把 衣柜 ____ 个

酒柜 ____ 个 书柜 ____ 个

书桌 ____ 个 梳妆台 ____ 个

其他 ____________________

家电：

□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱