第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失行为对甲方、其他租户或第三方造成损害时，乙方应承担所有赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、因地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、设备故障等造成的损害，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因其他租户的行为而遭受损害时，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、乙方不得在大楼内进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或进行其他有害于大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方之间的通知均以书面形式进行。

2、任一方的姓名、商号、地址以及总公司所在地、代表人发生变更时，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，乙方租赁场所无法使用，则本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方发生以下行为之一时，甲方有权解除本租房合同，无需通知乙方。如果乙方对甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过半个月未支付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定；

3、违反本合同其他规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、对其他租户(业主)的生活造成严重干扰，租户(业主)强烈反映；

6、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告，本人死亡或宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为；

8、甲方出现第3、4或第7项行为，乙方有权解除租房合同，如对乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条规定的原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。如遇特殊情况需要解除，乙方应提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租期开始前，如果乙方因自身原因解除合同，乙方应将已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的物品，包括内装修和各类设备全部清理出去，使租赁场所恢复原状。经甲方检查认可后，由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对于本合同的权利和义务发生争议时，如果无法通过协商解决，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十条：补充条款

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甲方：_______________乙方：______________

日期：____________________