2. 不可抗力导致无法履行合同的；

3. 根据政府的房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

4. 根据政府的房屋拆迁公告规定需要拆除房屋的。

如果因上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他约定

1. 本合同未涉及的事项，甲乙双方可以协商一致后订立补充条款。补充条款和附件是不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 甲乙双方因履行本合同产生的争议应当协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3. 本合同包括附件，共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、补充规定

甲方：__________乙方：__________

身份证号码：____________________身份证号码：____________________

电话：__________电话：__________

地址：____________________地址：____________________

电子邮件：__________电子邮件：__________

房产证号：__________

代表人：__________代表人：__________

年月日

2023个人租房合同电子版3

出租方：______(以下称为甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下称为乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方自愿、平等、互利的原则，经过协商一致，为明确双方的权利义务关系，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用作普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期为一年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金为每月_____元，按月付款，每月提前五天付款。此外，还需支付押金_____元，总计______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋终止后，甲方在验收无误后将押金退还给乙方，不计利息。

3、乙方承诺只将该房屋用作普通住房。

4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方必须确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应自行负责修复或经济赔偿。

2、除非本合同或补充条款另有约定，房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方如有需要，在不影响房屋结构的前提下可以进行装修装饰，但必须事先征得甲方同意，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满后，装修装饰归甲方所有。甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人使用。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还要承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；