第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，一切赔偿责任由乙方承担。

第十二条：甲方免责

1、因地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、设备故障等损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他租户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守本建筑物的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所及公共区域。

3、乙方不得在大楼内带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，不得对甲方或其他租户造成损害，以及对整个建筑物造成损害，不得违反社会治安、国家安全和法律法规。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知需以书面形式进行。

2、任一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

因自然灾害或其他不可抗力事件导致租赁场所全部或部分损坏，不能继续使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方发生以下行为之一时，甲方可解除本租房合同，而无需通知乙方。若此行为导致甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过半个月未付。

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定。

3、违反本合同的其他规定。

4、违反本合同第八条和第十四条规定。

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈。

6、触犯法律法规，被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告，本人死亡或被宣告失踪。

7、有明显失信或欺诈行为的事实。

8、甲方出现违反第三、第四或第七项行为，乙方有权解除租房合同，若此行为导致乙方损失，甲方还应赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，若乙方因个人原因解除合同时，已缴的押金将作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修及各类设备全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查确认后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如无法通过协商解决，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十条：补充条款

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