6.3乙方需要承担房屋装修、设施增加、中央空调和消防设施改造等方面产生的费用。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方保证拥有该房屋的所有权，并且需向乙方明示是否有抵押或债务纠纷。在签订合同时，甲方需要向乙方出示该房屋的产权证、国土证和甲方的身份证原件，并将复印件作为合同的附件。如果甲方没有办理房屋产权证，需要提供购房合同原件。

7.2甲方需要在___年__月日前将该房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司对房屋进行日常管理工作，并有权监督乙方遵守物业的相关规定和制度。

7.4在租赁期间如果房屋发生转让，甲方需要及时通知乙方，合同仍然有效。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设施和共用部位的维修、养护和管理，并负责维护公共秩序和安全防范。

7.6按照合同规定，甲方收取乙方的租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方可以选择以下权利之一：

①将与房屋相关的装修归属于甲方所有。甲方不需要负责乙方的变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方将房屋恢复原状。

③向乙方收取实际产生的恢复费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

乙方的权利和义务

8.1按时足额缴纳房屋租金和合同明确的其他费用。

8.2在租赁期间享有房屋及共用部位的使用权。

8.3乙方需要遵守物业的相关规定和制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

8.4如果乙方不当使用房屋或故意损坏设施设备，乙方需要承担赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司为房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方需要积极配合。

8.6在使用房屋时，乙方应该正确处理与邻居相关的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等问题，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责房屋的消防管理和安全防范工作，如果由于乙方的疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需要承担责任。

8.8乙方需要承担与房屋使用相关的费用：

8.8.1乙方需要承担自用部位设施设备和装修的维护费用。

8.8.2乙方需要承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与房屋使用相关的费用。

合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止合同。

9.2如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①未经允许转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋的；

②在房屋内从事非法活动，损害公共利益的；

③拖欠租金超过一个月的；

④未经甲方书面同意，拆改房屋结构的。

10.3合同期满后，合同自然终止。

违约责任

10.1如果甲方不能按合同约定提供房屋给乙方使用，甲方每日应向乙方支付月租金的5‰作为违约金。

10.2如果乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并没收一个月的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方需要向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担造成甲方经济损失的责任。

10.4如果乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或其他物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方限期整改、恢复原状，并要求乙方赔偿损失，乙方需要承担法律责任。

10.5如果甲方单方面解除合同或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方需要双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失(考虑折旧)。

10.6一方违约给守约方造成经济损失和法律责任，违约方需要全部承担。

争议解决