第七条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方未违反本合同情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，应支付违约金____________元。

2. 若乙方在甲方未违反本合同情况下提前解除合同，视为乙方违约，应支付违约金____________元。

第八条 补充协议：

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出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年月日

租房合同写好的范本下载篇8

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意将位于______的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅用于居住，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还给甲方。

四、租金:每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担以下在租赁期间产生的费用：水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有见补充各项)

六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用(包括房租、房内物品损坏、短缺等)进行扣除清算后一次性不计利息退还给乙方。

七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施能够正常使用；2、室内外的正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自将该房屋的部分或全部转租给他人；3、本合同终止时，乙方需对甲方提供的设施进行清点、检查并移交，如有损坏或短缺应照价值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复原状或进行经济赔偿。对于水、电、煤气等的不当使用或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须保持卫生，否则扣除卫生清理费______元)。

九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足以弥补甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余租金及保证金，否则扣除剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权采取处理措施，后果由乙方自负。

十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商补充规定的条款，与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名: 乙方签名:

电话号码:电话号码:

签约时间: 年 月 日