乙方： _住址：__代理人：

签约日期：____

租房协议书合同范本简单模板4

甲乙双方租赁房屋合同

甲方是出租方，乙方是承租方。

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），面积为平方米。房屋的装修和设施情况详见合同附件。

2、租赁期为个月，从年月日开始到年月日结束。乙方承诺只将房屋用于居住。租赁期结束后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前个月提前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

3、双方协商决定每月租金为元，总租金为元（大写：万仟佰拾元整）。

4、乙方负责支付租赁期间的所有居住和营业产生的费用。

5、在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋和设施的维修由甲方负责（除非是乙方的不当使用导致的）。乙方如因不当使用造成房屋或设施的损坏，应立即修复或赔偿经济损失。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时，房屋的装修归甲方所有，甲方有权选择恢复原状并收取实际费用。

6、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间出售房屋，必须提前个月书面通知乙方，并征得乙方同意后方可实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。

7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

（1）不能提供符合约定条件的房屋，严重影响居住。

（2）未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

8、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方同意，转租、转借房屋。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏房屋，甲方提出合理期限内仍未修复。

（4）未经甲方同意，改变房屋租赁用途。

（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

（6）逾期未支付租金超过个月。

9、乙方如果希望继续租赁，必须在租期结束前个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租期满后合同自然终止，如果因不可抗力导致无法履行合同，合同也自然终止。

10、合同生效时，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在归还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

11、在租赁期间，如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，甲方需要支付乙方合同总租金%的违约金。甲方每逾期交房一天，需要向乙方支付日租金倍的滞纳金。如果因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方需要支付乙方费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

12、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要支付合同总租金%的违约金：

（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计超过个月的。

（5）未按约定支付费用，每逾期一天，乙方需要支付总费用%的滞纳金。

（6）中途擅自退租，乙方需要支付合同总租金%的违约金。

（7）逾期未支付租金，乙方需要按日租金倍支付滞纳金。

（8）租期满后，乙方未按时归还房屋，每逾期一天需要向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失时，甲乙双方不承担责任。如果因政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致损失，甲乙双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，则租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

14、本合同自双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。其他事项经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：