房产证号：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

租房协议书合同范本简单模板5

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方合法出租的房地产事宜，签订了以下合同：

一、出租房屋情况：

（一）房屋基本情况：

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋地址：

4、建筑面积：平方米

（二）甲方作为房地产权人/代管人/其他权利人与乙方建立租赁关系。在签订合同之前，甲方已经告知乙方该房屋已经设定抵押/未设定抵押。

（三）该房屋的公共或共用部分的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施和设备的状况，以及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准和其他相关事项，在附件二、三中详细列明。甲方和乙方同意该附件作为验收该房屋交付和合同终止时乙方返还房屋的依据。

二、租赁用途：

（一）乙方承诺将该房屋租赁作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）乙方保证在租赁期内未经甲方书面同意或未经相关部门批准，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限：

（一）甲方约定在________年________月________日之前将该房屋交付给乙方。租赁期从________年________月________日开始，到________年________月________日结束。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。若乙方需要继续承租该房屋，则应在租赁期届满前________个月向甲方提出续租的书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期：

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元，月租金总计为_________元（大写：_________________元整）。

该房屋的租金在【年/月】内保持不变。从第________年/月开始，双方可以协商调整租金。有关调整事项由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应在每月____日前/_______支付租金给甲方。若逾期支付，每逾期一天，乙方需支付日租金的________%作为违约金。

五、保证金和其他费用：

（一）甲、乙双方约定，在交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即_________元（大写：_________元整）。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵充乙方应承担的费用外，剩余部分将无息归还给乙方。

（二）在租赁期间，使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理和其他相关费用，由【甲方/乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任：

（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

（二）租赁期间，若因乙方的不当使用或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在检查和养护该房屋时，应提前________日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态：

（一）除非甲方同意续租，乙方应在本合同的租期届满之日/届满后_____日内返还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用期间使用费，费用标准为每平方米（建筑面积）________元。

（二）乙方返还该房屋时，应保持正常使用后的状态。甲方将对该房屋进行验收认可，并结清各自承担的费用。

八、转租、转让和交换：

（一）除非甲方已在本合同的补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋时，应与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方如将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋的承租权将转移给受让人或交换人，并需与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。

九、解除本合同的条件：

（一）甲、乙双方同意，若在租赁期内发生以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：