乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

(房屋租赁合同和协议规定如果因人为原因造成损坏，由求租方负责维修)

第七条 房屋出售

租赁期间如甲方出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

(房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出售房屋，具体解决办法可以协商)

第八条 违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借；

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3)拖欠租金某月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的某%。

3、乙方擅自转租、转让、转借，应支付某月的租金作为违约金。

4、一方如果有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付某元违约金。

(房屋租赁合同和协议规定如果乙方因特殊原因需要转租，需要事先和甲方沟通)

第九条 优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后，乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一致。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第十一条 争议解决方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

租房合同最新范本电子版3

甲方：四川**河西省粮食储备库（以下简称甲方）

乙方：四川省烟草公司**市公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库、球场晒坝、平房事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

乙方租用甲方8号、9号仓库（共1020平方米）、球场晒坝等（700平方米），用于储藏卷烟及分拣卷烟。

二、租赁时间

乙方租赁甲方8号仓库时间从XX年5月17日开始；租赁9号仓库时间从XX年5月20日开始；租赁球场晒坝时间从XX年5月30日开始，所租赁仓库、球场晒坝等场地终止日期至XX年5月17日。

三、租赁费用标准及支付方式

乙方租赁甲方8号仓库月租金为11000元；9号仓库月租金为8000元；球场晒坝按10元/平方米，计7000元／月。租赁费用按月交纳，不足一月的按一月计算。乙方在每月５日前向甲方支付仓库、球场晒坝租金，逾期须向甲方支付每日万分之三的违约金。乙方交纳的租赁费用甲方应提供正规发票。

四、双方权利和义务

（一）在租用期间，甲方应确保仓库及场地附着设施安全。

（二）在乙方租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。