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租房合同最新范本电子版5

出租方：______（甲方）

承租方：______（乙方）

根据《中华人民共和国》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

租赁期限为______个月，甲方将在______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，收回日期为______年______月______日。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金____个月或者空置____个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

如果乙方在合同期满后无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

每月租金为______元，乙方需在每月______日前支付给甲方。租金必须要有税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证，乙方可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照以下第____款执行：

1. 根据税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例由甲、乙双方各自承担；

2. 甲、乙双方协商决定。

甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水，保证水、电畅通和门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下第____款办法：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，施工完成后，乙方可以在应付的房租中分______次扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和材料等需要事先商定。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，甲乙双方需要协商决定。

如果甲方将房产所有权转移给第三方，没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。

如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权。

如果乙方需要与第三人互换房屋使用，应事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

如果甲方未按照合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方______元。

如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方______元。

如果乙方逾期未交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。

如果甲方收取了额外的费用，乙方有权拒绝支付。

如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。

如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在本合同签订机关的监督下进行协商。

如果房屋因为不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因为上述原因导致合同终止，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。